銀達 2004 年

公司配合北京龍澤源置業有限公司，于1月11日在光華國際中心售樓處舉行(光華國際CBD文化論壇)活動，作為提供前期顧問服務的一項內容，提供售樓處外墻清洗和室內開荒服務、禮儀保安服務、飲料服務、活動當日的室內清潔服務、代辦活動當日所用物品租賃和代請樂隊服務、會議音響服務。開發商對我公司提供的本次顧問服務滿意，起到了展示我公司的活動策劃和配合的能力。

由于在2003年度工作中的突出表現，東環廣場保安部被北京市公安局授予安全保衛工作集體嘉獎。
1月15日，公司工會被北京市外商投資服務中心外資企業工會聯合會評為2003年度先進集體的光榮稱號。姚總被評為“員工之友”稱號，淳于彤被評為優秀工會工作者，張樹堂、李衛東、李楠被評為工會積極分子的稱號。

3月20日由經營服務中心組織，在榮豐2008項目舉行了題為《關注健康 走向社區》的健康咨詢活動，活動內容主要有健康咨詢、體能檢測、健身咨詢、人身保險咨詢、美容咨詢等，有100多人參加，參加的業主對舉辦此項活動非常贊許，希望今后多舉辦形式多樣的活動，以此加深業主間、業主與物業管理公司間的溝通和理解，把小區搞好。

北京市工商局為推動社會信用體系建設，倡導誠實守信的社會風尚，促進企業誠信經營，將以前"重合同,守信用"活動更名為"守信企業"活動。我公司在"重合同，守信用"活動中已連續三年獲得該稱號。在參加更名后的"守信企業"公示活動中，經北京市工商局廣泛征求社會意見，銀達物業獲得北京市"守信企業"的稱號，并于2004年4月8日由北京市工商局授予"守信企業"牌匾和證書。

近日，銀楓家園被北京市人民政府首都綠化委員會評為首都綠化美化花園式單位。

5月22日，公司在英特公寓、銀楓家園及龍苑別墅三個項目舉行了“標準化工作現場會”。

為了慶�！傲�·一”國際兒童節，讓社區小朋友過一個有意義的節日，雍和家園、團結公寓、東環廣場、東區、元嘉公寓、榮豐2008等物業服務中心響應公司號召在公關部、行政部和員工餐廳的大力支持與配合下于各自小區內舉辦了“小小崗位體驗者活動”�；顒又�，小朋友們充當了保安員、清潔員、綠化員和維修員的角色。此次活動受到了很多業主的贊賞和肯定。
近期，我公司與北京澳林房地產開發公司簽定了紫金長安售樓處物業管理服務合同。同期，公司還對嘉華世紀軒項目的公共區域清潔和配電室、控制中心、直燃機房的設備、設施進行維護保養與大堂崗保安及客戶接待工作實施各單項代管服務。

為了響應公司“貢獻能源10+1活動”的號召，根據北京市近期將實行季節性電價及階段水價等措施的情況，東環廣場物業管理服務中心于6月16日向公司同仁發出倡議。倡議提出：“做到把辦公室的門窗關好，以節約空調能源；辦公室白天盡量不開燈，關閉一切不必要的用電設備，做到人走電斷，消除一切水、電浪費現象。樹立長期節約用電、用水觀念，提高節能意識。讓我們迅速行動起來，自覺顧全大局，節約能源，從我做起，點滴做起�！�

近日，我公司與北京白金房地產公司簽定了《嘉華世紀軒前期物業服務合同》，自2004年7月12日起，我公司將為嘉華世紀軒提供全面的物業管理服務。嘉華世紀軒位于朝陽區建國門外大街18號，占地面積7269平方米，總建筑面積42845平方米。由高級酒店式公寓及部分底商、會所、車庫組成。公寓的總套數為208套，有一居、二居、三居及復式等多種戶型。

7月22日財務部經理狄尚志代表我公司參加了東城區地方稅務局召開的“東城區重點企業表彰大會”。我公司被東城區人民政府評為2003年度東城區重點企業。會上區政府給我公司頒發了榮譽證書。

7月18日，我公司一行47人跋涉千里，在資助建立的滿都拉國門銀達希望小學參加首屆畢業典禮。內蒙古青少年基金會、達茂旗政府、達茂旗教育局、達茂旗團委的相關領導也參加了典禮。姚總在典禮上代表全體銀達員工向畢業生祝賀，并給老師、孩子們帶去了親切的問候。同時，還邀請學校老師和學習成績優秀的學生明年到北京參觀交流。 今年我公司經理們向內蒙古青少年基金會捐贈了希望小學全體學生一學年的學費17250元；向升入中學的8名畢業生頒發了每人500元獎學金；表彰了小學各年級成績第一的學生，并頒發了榮譽證書和每人200元獎學金；向學校捐贈了10臺電腦及其他教學用品。同時還向全體學生、老師贈送了學習、工作用品等禮物。

7月12日我公司正式入住嘉華世紀軒項目。嘉華世紀軒是由白金房地產開發公司開發，坐落在建國門大街18號，賽特飯店南面，屬于高檔次酒店式公寓。日前其服務中心經理及各專業主管已到位工作。

為了提高物業管理水平，活躍物業管理學術研討氛圍，促進物業管理科研工作與管理實踐相結合，8月6日，我公司與清華大學房地產研究所經友好協商簽定了《合作協議》。今后，我公司將與清華大學聯合創辦物業管理專業期刊并每年舉辦一次“清華--銀達物業管理論壇”。同時，設立物業管理專業師生的實習基地以及設立“銀達物業管理獎學金”。

8月6日我公司與北京富卓創業房地產開發有限公司簽署合同，為富卓花園廣場銷售中心提供保安、保潔、物業管理咨詢等物業管理服務。

8月4日，我公司員工參加了“第十五屆東華門杯游泳比賽”。這次比賽共36個單位參加，我們取得了：團體總分第二名，男、女接力4*50自由泳第一名，張文輝取得女子50米蛙泳第一名，張文輝及團結會所梁瑩、李秀節及教練戴欣取得了4*50女子組第一名，男子組100米第一名由銀楓會所張樹堂奪得，100米蛙泳由團結會所李衛東主管奪得。男子組接力第一名由團結會所姚錦州獲得，同時還獲得了50米自由泳第一名。

公司申報的物業管理企業一級資質在經過前段時間向全社會公示后，于近日已獲建設部正式批準通過。具備一級資質的企業可接受委托對各種類型的物業項目提供物業管理服務，這是公司實力的體現，也是銀達品牌效應的體現。

8月12日，公司接收顧問部和銀科大廈服務中心之間的交接工作順利完成。這是公司依照標準化程序進行內部交接的首次嘗試，執行標準化交接程序會為今后新項目的接管、評優奠定較好的基礎，更有利于新項目快速轉入日常運行。

8月10日，公關部發出通知將在各服務中心組織本小區6-15歲的孩子舉辦“銀達綠色小隊”成立儀式和首次活動。

8月18日我公司與北京富卓創業房地產開發有限公司就“富卓花園廣場”前期物業服務合同舉行了簽字儀式，儀式在熱烈友好的氣氛中進行。按照合同約定我公司將為“富卓花園廣場”提供物業管理前期顧問服務和正式物業管理服務。

近日，作為我公司“貢獻節能10+1”系列活動的一環，“銀達綠色小隊”在高碑店污水處理廠舉行了成立儀式，并開展了首次小隊活動。小隊的成員都是我公司服務的社區住戶的孩子。他們將在統一的組織下，在社區中進行節能環保的宣傳，并開展節能活動。儀式后，“銀達綠色小隊”的成員們和部分家長在老師的帶領下參觀了高碑店污水處理廠，上了一堂形象生動的節水課。

9月3日張總監帶領我公司管理團隊一行20人，赴香港進行為期4天的參觀考察、培訓。此行將會把香港比較成熟的物業管理的理論和實踐經驗帶回來，為貫徹公司標準化工作再上一個臺階。
9月9日我公司獲得東城區精神文明建設委員會頒發的“2003年度文明單位”榮譽證書。

9月10日下午，公司在榮豐2008召開“處理突發事件應急演習現場會”。會上賈光輝總監就前一階段公司組織的演習情況進行總結、講評，各服務中心保安主管到會并觀摩了由榮豐2008服務中心保安員進行的應急演習。

9月5日，我公司有23名員工報名參加了在亦莊舉辦的“萬人長走”活動。參加活動的員工個個以飽滿的精神狀態，其中12人先后走完了全程，以無比的信心表達了對北京奧運的支持。其中東環保安部警衛B班的楊宏偉還取得了“萬人長走”比賽第四名的好成績。

9月14上午由公司培訓中心和文化委員會牽頭，姚總對2004年中管理年會后入職的實習經理進行了培訓，參加培訓的共6人。姚總主要講到：為了銀達品牌我們走到一起來了，你們都學有所長，無論是剛從國外歸來，還是剛讀完MBA，或者有實際工作經驗。你們在工作中要拿實踐去論證，拿結果去說話。新人到新地方，遇到困難是正常的，因為物業這一行本身就存在著諸多困難，你們不要被困難嚇倒，做為新經理在實際工作中要體現價值。不要眼高手低，爭取你們與銀達彼此的期望值都能達到。

9月21日，租賃中心在東環廣場B座公寓舉行了租賃中心客戶“中秋聯誼會”。

10月15日，質量管理總監薛福志代表公司接待了清華大學物業管理職業經理人進修班一行20人，薛總監向各位同行簡要介紹了公司的基本情況，并回答了大家關心的一些問題，會后與會人員一起參觀了東環廣場的機房。

我公司英特公寓于26日通過建設部“國優”評審組的驗收，這是我公司首個住宅項目獲得“國優”稱號，是全公司的光榮，是我們團隊共同努力的結果，是銀達品牌建設的又一新的里程碑。

團結公寓于28日又傳來好消息，新選出的業委會得到朝陽區房地局的備案。在這次投票中有86.6%的業主選聘銀達物業繼續管理團結公寓。這喜訊讓我們精神振奮，我們要繼續做好本職工作，為業主/客戶服務得更好。為獲得的“一級資質”添彩，為銀達物業爭光。

為做好第十四屆“119”消防宣傳日活動，公司要求各服務中心根據當地消防監督機構的要求，并結合本服務中心的實際情況，利用多種形式開展“119”消防宣傳活動。通過開展“119”消防日的活動，達到增強業主、客戶的防火意識，配合做好物業防火工作的自覺性，展示我公司為小區安全所做的工作，同時提高全體物業管理人員的防火意識和滅火技能的目的。

11月2日，由北京市居住小區管理辦公室主持召開的北京市物業管理評標專家工作會在東環廣場二層會議室召開，市小區辦趙春凱主任、鄒勁松副主任到會并講話。會上對本市選出的第一批共64名評標專家頒發了聘書，我公司薛福志總監被聘為評標專家。

日前，我公司與晨報共同舉辦了節能論壇活動。此次活動是作為我公司在6月提出的“貢獻節能10+1”百天活動的總結。

我公司和北京銀泰雍和房地產開發有限公司已于2004年11月18日完成了《雍和家園二期前期物業服務合同》的簽署工作，二期位于一期的西側，總建筑面積3.6萬平方米——由公寓、商業、地下平面車庫組成。項目將于2004年12月底工程竣工、2005年5月底入住，屆時我公司將為二期提供全面的物業管理服務。

11月23日我公司和北京澳林房地產開發有限公司完成了《紫金長安前期物業服務合同》的簽訂工作。紫金長安項目位于海淀區西翠路，五棵松奧運場館北側。項目占地16.4公頃，總建筑面積地上48萬平方米，分三期開發，一期共6棟板樓，二期8棟板樓，三期為商業和公建。目前我公司與之簽訂一期、二期的合同，建筑面積共41.44萬平米。一期定于2005年4月30日正式入住。

近日，東環廣場獲得北京市公安局東城分局出入境管理處授予的《涉外管理先進單位》稱號。

12月15日我公司與北京市委辦公廳行政管理處簽訂了《勞務派遣合同書》。自2005年1月1日起，市委辦公廳原有70名員工的勞動關系轉入我公司，由我公司負責市委辦公廳行政處、生活處、車管處承擔的會議服務、車輛管理、衛生保潔等項工作。

近日，東環廣場獲得北京市公安局東城分局出入境管理處授予的《涉外管理先進單位》稱號。

12月17日公司總工程師王作垣發出《關于‘清華-銀達物業管理論壇’征文通知的再次聲明》。聲明強調了《論壇》對銀達物業的意義，員工文章對項目評優及員工等級評定的作用。號召技工把經驗、竅門、絕招、絕活等寫成文章，在海內外業界專家及媒體面前展示銀達物業的品牌形象。

12月23日公司收到北京市建設委員會《關于2004年度北京市優秀管理居住小區（大廈、工業區）驗評結果的通報》（京建物[2004]893號）文件，銀楓家園項目已獲得了北京市優秀管理居住小區的稱號

12月31日姚總發出《關于開展向海嘯受災難民捐款活動的號召》，公司決定以銀達紅十字分會名義號召捐款。為此，公關部擬定了“愛無國界，海嘯募捐”活動方案。主旨是動員公司全體人員響應號召，伸出援助之手以捐款方式向海嘯受災地區奉獻愛心。同時向客戶和業主發出倡議，發揚人道主義精神，援助災區，為災區生活秩序的重建積極行動起來。

我公司與北京華紡正金物業管理有限公司于2004年12月28日正式簽訂《物業管理顧問服務合同》，自2005年1月1日開始的一年顧問服務期內，我公司將為北京華紡正金物業管理有限公司擬設立的物業管理企業架構提供顧問服務工作。 華紡易城位于朝陽區青年路，距CBD核心區約4公里，南側距朝陽北路0.6公里，北側距姚家園路2公里，項目總占地面積25.2萬平米，總建筑面積48萬平米；預計2005年6月份開始第一期的入住工作。